东四环融创壹号院最全户型，来炸街了
大家好，我是表姐。
好早之前去东四环那边踩盘，泛海世家西边和北边，都有一片空地，按当时的说法这是泛海的后期建设用地。
但后来发生了一个需要用2000字描述的故事，地块的主角就变成了融创，如果没有意外，这个项目应该2020年前上市。
可惜，中间发生了一个需要用3000字描述的故事，然后就拖到了现在。
估计是快有动静了，最近来问这个项目的人越来越多，表姐也打听到一些消息，与大家分享一下：
1、据说，案名大概率叫融创壹号院，感觉规格还蛮高的，品牌名直接加产品系，没有中间名，估计是觉得没有哪个形容词能配得上这宗地块。
确实，东四环朝阳公园前排，这个地段很难再有新房了，所以估计价格也不低，之前有消息说价格会在12万/㎡左右。
表姐觉得可能还要再高一点，毕竟泛海世家西府二手都挂到15万/㎡+了，就看融创后续的拿证能力了。
2、这次入市的，是J-1地块，一共四个楼栋，15到25层的高层，户型面积从215㎡到291㎡，妥妥的改善大平层。
地块内除了住宅楼，还有部分商业，表姐打听到的是，北侧商业是两个楼栋，西侧是三个楼栋，都是22层的商业楼。
上面是写字楼酒店，下面是5层通的裙楼，南边那栋商业要矮很多，只有5层。
J-2地块是洋房，据说这次不会拿出来卖，户型要更大一点，在300到500㎡，是比豪更豪的存在。
3、具体的楼栋分布，表姐也帮大家要到了喔，北侧是3号楼跟5号楼，南侧是2号楼和1号楼。
东边是社区入户大堂，中间大概率就是园林绿化了。
3、当然，还少不了具体户型，目前表姐拿到五个户型，C户型暂缺，欢迎知情大佬前来爆料。
A1户型215㎡，四居
215㎡是个规矩的四叶草户型，客厅面宽4.85米，对200㎡+这个面积段来说，够用是够用，但不是特别能打。
不过，整个餐厨的空间是给力的，有55㎡。
A2户型219㎡，四居
结构与215㎡户型类似，不过北向书房的面积更大了一些，面宽由3.5米变成4.3米。
所以面积也就大出了几个平，如果是你的话，你会倾向哪个户型呢？
B户型252㎡，四居
从252㎡户型开始，有了独立的衣帽间和家政间设计，主卫除了淋浴还做了浴缸。
相较而言，表姐更喜欢252㎡户型，厨房把边的设计，与西厨的呼应关系处理的更好一点。
261㎡户型结构跟252㎡户型结构类似，但主次卧的尺度更大一些，整个餐客厅的面积在72.5㎡左右。
这种尺度的空间感和采光，不知道又会引来多少大佬为之心醉了。
尺度继续扩大，客厅面宽从5.8米提升到6.8米，餐客空间也飙升到85㎡，这个空间感觉开个小型派对会很嗨啊。
功能空间也更强化了，除了独立衣帽间跟家政间，还做了独立的储藏室。
整体而言，项目户型比较规矩，很学府壹号院，但在一些细节上有了提升。
比起来，表姐更好奇J-2地块500㎡左右的户型，有时候大家总觉得小户型难做，因为空间腾挪不是这里碍事，就是那里掣肘。
责任编辑：
