北京楼市市场资讯
0.之前表叔写过，SKTX总经理BY有可能会高升，但最近有小伙伴跟表叔爆料，BY有可能会离开SK。
这两级反转看得表叔有些懵圈，有没有知情大佬详细爆料啊。
2.有信源透露，rc南京公司总经理zzw，大约一个月前被带走调查，现在还没有出来。是无锡警方带人，不是南京当地警方。
3.据官宣，退休快4年的建发原党委副书记陈飞，被回头看拿下。
陈飞主要工作履历在旅游板块。
4.yx地产总经理lf被官宣工作变动后，有信源透露去养猪了，负责养猪和食品业务板块。
5.有信源称，央企负责人新办法特别强调一条，即加大现金分红力度。
现金流回款成为央企重要任务。表叔猜测，强调现金流，弱化利润，央企公司会不会降价出货？
6.帝欧家居郁闷了。发布公告称，将收购约13家房地产公司的商品房抵债，类似工抵房，抵偿债务约2.2亿。
用工抵房偿债务的公司有碧桂园、万科、融创等。
K歌K成老公，卖家具卖成房东，事事难料。
7.对恒大的挖根式清查已经查到恒大文化头上。
有信源称，恒大文化已转移至境外，但工商注册还在境内，只是在今年1月，由石景山鲁谷变更为朝阳区豆各庄。
恒大文化能隐匿多少资金，表叔觉得应该没多少，但是很多人可能跟着麻烦会很大。
8.有信源分析，碧桂园原来跟投的项目，很多离职员工没有分到钱，可能伴随碧桂园提前分走现金，再也没有办法拿回本金了。
9.有机构发现，碧桂园过去在多领域进行过多轮股权投资，持有的股权时至今日很值钱。碧桂园一直舍不得卖掉。
上头对碧桂园的态度，可参考恒大处理模式。表叔猜测，都会一点点逼着杨大小姐交出来偿债。想狡兔三窟不可能。
10.有信源披露，万科某些项目有专班和工作组入驻，主要还是保交付。
只是工作组这种形式，让人不禁浮想联翩。
11.碧桂园近期要卖掉可能被美国制裁目标的长鑫存储，估计套现约20亿人民币。
12.有机构统计，1-5月新增货值排行榜前五名分别是：中建壹品、建发房产、华润置地、滨江集团、绿城中国。
13.有信源称，新城的供应商付款上，实质是债务暴雷。
14.瑞安地产的董事会副主席由女儿罗宝瑜接任，不是儿子罗俊诚。
15.截至最新统计，退市房企分别有新力控股、蓝光发展、ST中天、ST美置、ST粤泰、ST宋都、ST泰禾、南海控股、嘉年华国际、三盛控股、ST泛海、中南建设、世茂股份，共约13家。
16.有信源称，电建地产内部不少财务、法务和工程口的小伙伴陆续去了中国水务，这是电建地产前任总经理薛志勇的新地盘。
去年中，董事长王海波在内部提出五大问题，
一是公司可持续高质量发展面临前所未有的挑战；
二是交付力工作仍然存在不少共性问题；
三是库存去化压力大；
四是非主导操盘业绩指标缺口较大；
五是工作作风问题持续存在。
今年五一后，电建地产在北京召开一次内部会议，据说现场气氛有些压抑。
表叔觉得，本质上是电建上面对地产业务不重视，不增加投入导致。
目前，电建地产管理层以体系内为主，空降人员很少。
比如分管营销的副总经理张世铮，1984年生，哈工大毕业，2010-2015就职万科，2015-2018服务龙湖，2018-2020空降泰禾，司职营销副总。
2020年张世铮加入电建议地产营销总，2022年晋升为电建集团副总经理。
袁野是2021年加入电建，司职营销部总经理，他曾供职于保利北京公司多年，先后任职营销部经理、营销管理中心总经理等职务。
华南区域常务副总经理孟伟，生于1983年，东南大学毕业，2007届中海海之子，后服务于碧桂园、阳光城、华发等公司，2022年加盟电建。
17.天津河西体北金茂府太拖累公司了。
这是某人任期内的大赌注之一，截至今年3月底，项目公司总负债近40亿。
近期，金茂不惜拿出51%股权来寻求合作。
18.随着天津、北京限购放开，华夏和荣盛能望资产盘活。
19.拼多多5月29日开启自动跟价系统，就是别的商家比你的货物便宜，平台自动帮你调低价格。
自动跟价系统接下来会不会在楼市出现？
20.2023年报披露了各家老大的年薪，
龙湖陈序平3467万
绿城张亚东1217万
华润李欣733万
保利刘平499万
招商蒋铁峰492万
建发赵呈闽200万
滨江戚金兴120万
万科郁亮127万
中海颜建国0万
张亚东、李欣、蒋铁峰、刘平、赵呈闽、郁亮和颜建国收入都降了。
既然降工资，除非自己提出来，否则上头都有理由。理由是啥，猜猜看。
21.517新政后，北京某项目突然掀桌子大幅降价抢跑，业主大闹售楼处。
出乎意料的是，开发商透露，楼盘降价事先得到相关部门允许。表叔觉得，这是一个值得关注的信号。
最新的消息是，剧情反转了。维权业主被约谈，上周特价房被收回，而且一层也比上周涨了几十万。
22.近期北京豪宅市场有反转，印香山5月一个月就网签8套。
要知道，印香山是单价12w+，总价2000w+量级豪宅。有信源透露，有业主因为喜欢产品，一口气买了4套。
23.有小伙伴反馈：北京某高端豪宅my在某中介网站上不可见。
官方App给到的原因居然是：问题开发商项目。
有小伙伴推测，有可能是渠道佣金不结原因导致，也可能是法务部风险评估后给到的意见。
如果是前者，倒也不可怕，因为佣金不结有多种原因，最可怕是后者意见。
24.有银行小伙伴透露，下半年利率还得降。
25.现在楼市成交端也是一片混战，某项目销售员跟大V合作，切完大V的客户之后玩失联，气的大V在群里WQ。
不仅大V要WQ，买房客户也闹心，主要也是当初承诺的FY回不来，反正这个局里不知道谁是赢家。
26.北京近期买房业主维权潮起。以某项目为例，降价以工抵房名义，工抵房有4-8个点折扣，比如140户型9号楼4层以上3个点折扣，二层10个点，3层7个点。
这样的优惠幅度，让老业主坐在家里就赔钱。据说，老业主直接冲到售楼处打听消息。销冠100
责任编辑： 小表妹
